Neubau Vorsorgewohnungen zur Vermietung
Leistungen/ Vorsorgeinvestments:
Die Vorsorge-/Anlegerwohnung dient als wertsichere Kapitalanlage und zur Erzielung eines arbeitsfreien Zusatzeinkommens. Die Sicherheit liegt im Vollerwerb einer im Grundbuch eingetragenen Eigentumswohnung. Mit dem Erwerb einer Vorsorgewohnung zur Vermietung wird der Anleger zum Unternehmer und damit vorsteuerabzugsberechtigt, in diesem Fall kaufen Sie als Anleger die Wohnung zum Nettopreis. Sowohl die Zinsen aus einer etwaigen Finanzierung und die Abschreibung durch Abnützung (AfA) reduzieren dabei die zu versteuernden Mieteinnahmen.
Auswahl und Lage
Entscheidend ist die richtige Wahl von Objekt und Wohnung in der richtigen Stadt. Dabei sind urbane Zentren mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnbau durch Bevölkerungswachstum wie in Wien und Graz die bevorzugten Orte. Die ideale Lage, mit guter Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung sind beste Voraussetzungen für eine rasche Vermietbarkeit. Nicht zuletzt ist die geeignete Wohnungsgröße, oft mit 1-3 Zimmer, zwischen 30-65m² für eine optimale Vermietung ausschlaggebend. Oftmals steht auch die spätere Eigennutzung, nach der Vermietungsphase, im Mittelpunkt der Entscheidungsfindung.
Gestaltungsmöglichkeiten und Ausstattung
Ein Vorteil bei Neubauprojekten ist die Möglichkeit im Rahmen der angebotenen Ausstattungskataloge die Wohnung zusätzlich zum Standard nach persönlichen Wünschen auszustatten. Meist sind hochwertige Holzböden oder Einbauküchen, die Bäder und WCs im Mittelpunkt der Wahlmöglichkeiten. Die Kaufpreisaufbringung und Finanzierungsstruktur ist individuell zu besprechen und kann ebenfalls vom Käufer entschieden werden.